Corporate Housing
👑 プロが選び抜いた「厳選優良パートナー」のみをご紹介

社宅代行選び、 「プロの厳選」 で正解を。

数ある社宅代行サービスを徹底的に独自調査し、 各社のメリット・デメリットまでを完全把握。 その中から、自信を持っておすすめできる 「厳選された優良サービス」のみを掲載しています。

GENSEN RESEARCH

徹底的な独自調査で
サービスや特徴、導入メリットなどを分析

市場の全サービス
GENSEN 独自の多角的リサーチ
📝 実際の
提案取得
🎤 導入企業
インタビュー
口コミ
評判調査
専門家の
内容チェック
コスト◎
A
優良パートナー
品質◎
B
物件数◎
C
GENSEN STANDARD

独自の審査基準をクリアした
「優良サービス」のみを厳選

膨大な選択肢の中から、自社に最適な1社を見極めるのは容易ではありません。
GENSENは、人事・総務担当者様が安心して比較検討できるよう、 実務視点の4つの厳しい審査基準を設け、プロが認めた企業のみをご紹介しています。

🏢

01.経営基盤の安定性

社宅は従業員の生活基盤です。サービス停止リスクを避けるため、帝国データバンク等の信用調査を参照し、財務状況が盤石な企業のみを選定しています。

  • 信用調査機関による評点チェック
  • 過去のトラブル・訴訟歴の有無

02.レスポンス速度

繁忙期(3月・9月)でも連絡がつくか。契約後の「対応の速さ」を最重要視し、独自調査(ミステリーショッパー等)で一次回答速度を計測しています。

  • 一次回答「24時間以内」の体制
  • 繁忙期専用の増員体制の有無
💎

03.コスト構造の透明性

「安く見せて後から追加請求」といった不透明な契約を排除。ブラックボックスになりがちな仲介手数料や付帯費用の構造がクリアであるか確認しています。

  • 手数料体系の明文化
  • 解約時の原状回復費の適正性
🤝

04.既存顧客の満足度

「契約して終わり」ではありません。導入企業の担当者へのインタビューを実施し、運用開始後のサポート品質と満足度が高い企業のみを認定しています。

  • 導入企業への独自インタビュー実施
  • 契約継続率 90%以上
Concierge
GENSEN CONCIERGE

佐藤 まり子 元・大手製造業 人事部長

"社宅の悩みは一社一社異なります。私が貴社の専任パートナーとして、解決の糸口を一緒に探します。"

自社に合う会社を診断してもらう

※相談は完全無料です。無理な売り込みは一切いたしません。

GENSEN CERTIFIED PARTNERS

目的・課題で選べる
「認定パートナー」厳選3社

編集部が各社の強みを徹底分析しました。
貴社の優先順位(総合力、実績、信頼性)に合わせてお選びください。

GENSEN評価 ★★★
総合力・フルアウトソース

社宅管理の「正解」はここにある。
業務削減の決定版

独自の「フルフレックス・アウトソーシング」で、
面倒な社宅業務をまるごと代行。

ANSWER by タイセイ・ハウジー

圧倒的な「業務効率化」と「安心感」

部屋探しから契約、解約精算、支払調書作成まで、社宅に関する全ての業務を代行。 ISO認証取得の堅牢なセキュリティと、長年のノウハウによる高品質なオペレーションが強みです。

  • 独自の「フルフレックス」で柔軟に対応
  • 社員へのサービス向上と平準化
  • 導入まで最短3ヶ月のスピーディな構築
GENSEN ANALYSIS
業務削減効果5.0
サポート品質5.0
信頼性・実績5.0
👑
編集部のイチオシ理由

「ANSWER」の名の通り、社宅管理の課題に対する全ての答えを持っています。 特に業務削減効果社員満足度の両立を目指すなら、迷わずここを選ぶべきです。

GENSEN評価 ★★★
実績No.1・転貸スキーム

管理戸数業界No.1。
90%以上の業務削減

独自の「転貸スキーム」でリスクを回避。
DX化で社宅業務をスマートに。

Relo's Service リロケーション・ジャパン

実績と信頼で選ぶなら「業界の雄」

管理戸数No.1の実績が証明する圧倒的な信頼感。 「転貸」による契約の一本化で、面倒な支払業務や契約手続きを劇的に削減します。

  • 独自の転貸スキームで業務削減90%以上
  • 社宅管理戸数 業界No.1の実績
  • システム「リロネット」でDXを推進
GENSEN ANALYSIS
実績・信頼性5.0
業務削減効果5.0
システム利便性4.5
💡
編集部のおすすめポイント

「大手企業の導入実績」を重視するならこちら。転貸方式によるリスクヘッジと、業務のデジタル化(DX)を同時に進めたい企業に最適です。

GENSEN評価 ★★★
東急グループの総合力

社宅業務を約80%削減。
安心の東急クオリティ

東急不動産HDの総合力と実績。
信頼と品質を重視する企業へ。

TOKYU 東急社宅マネジメント

東急グループの「安心」と「実績」

東急不動産ホールディングスグループの総合力と、約85,000戸の管理実績。 「業務削減80%」を掲げ、Web申請システムによるDX化で転勤の「時間・距離・コスト」を解決します。

  • 担当者の業務量を約80%削減
  • 東急不動産HDグループの信頼性
  • Web申請システムによるDX化
GENSEN ANALYSIS
信頼性・ブランド5.0
業務削減効果4.5
提携不動産数4.5
🏢
編集部のおすすめポイント

「コンプライアンス」や「企業の安定性」を最重要視するなら東急社宅マネジメント。 全国約700社の提携不動産会社があり、異動集中期でもスピーディに対応できる柔軟性も魅力です。

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基礎知識

3分でわかる!
社宅代行導入の
メリット・デメリット

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3分でわかる!社宅代行導入のメリット・デメリット完全ガイド

アウトソースするべき業務と、自社に残すべき業務の切り分け方を解説。「本当に楽になるの?」という疑問にお答えします。

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同業他社がどのようにコスト削減と業務効率化を実現したか、実例を公開。社内稟議の説得材料としても最適です。

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Meeting
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社宅のことなら、
なんでもお気軽にご相談ください。

「まだ依頼するか決めていない」「相場だけ知りたい」といった段階でも構いません。 経験豊富なコンシェルジュが、貴社の壁打ち相手としてお話しを伺います。
もちろん、相談料は何度でも無料です。

営業電話
一切なし
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お断り代行
相談料は
完全無料
Concierge
GENSEN CONCIERGE 指名No.1

佐藤 まり子 元・大手製造業 人事部長

" 社宅の悩みは一社一社異なります。「こんなこと聞いてもいいのかな?」と思うような小さな疑問でも大丈夫です。私が貴社の専任パートナーとして、解決の糸口を一緒に探します。

実際に相談された方の声

IT
IT企業 人事担当者様 ★★★★★

「一括請求だと営業電話が怖い」と思っていましたが、GENSENさんは本当に中立的でした。無理な売り込みは一切なく、こちらの条件に合う2社だけを紹介してくれたので、選定が非常にスムーズでした。

製造
製造メーカー 総務課長様 ★★★★★

漠然と「コストを下げたい」という相談でしたが、現状の契約内容を見て「これなら〇〇社が良い」と即答いただき驚きました。結果、年間20%のコスト削減に繋がり感謝しています。

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COLUMN & NEWS

社宅管理の「プロ」が教える
業務効率化のノウハウ

法改正の対応から、コスト削減の裏ワザまで。
人事・総務担当者様が知っておくべき最新情報を発信しています。

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2025.11.05

社宅の使用料(家賃)はいくらに設定すべき?適正価格の算出方法

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国内の主要な社宅代行サービス一覧

GENSENが厳選した3社以外にも、国内には多数の社宅代行サービスが存在します。
比較検討の参考としてご覧ください。

日本社宅サービス

受託戸数トップクラスの実績を持つ独立系大手。社宅業務のアウトソーシングを黎明期から牽引。

長谷工ビジネスプロキシ

長谷工グループの総合力を活かした運営管理。建物管理のノウハウも豊富。

スターツコーポレート

ピタットハウスのネットワークを活用し、地域密着型のきめ細かい対応が可能。

エヌ・ティ・ティ・ビジネス

NTTグループの福利厚生を一手に担ってきた実績による、大規模運用の安定性が強み。

大和ライフネクスト

大和ハウスグループ。寮管理や建物メンテナンスも含めたトータルサポートが得意。

マイナビBiz

採用支援のノウハウを活かし、新入社員や内定者の住まい探しを強力にバックアップ。

レオパレス21

家具家電付き物件のパイオニア。短期利用や急な転勤時のスピード対応に定評あり。

ミニミニ

仲介手数料55%(税込)が特徴。コストを抑えたお部屋探しを全国店舗で対応。

ハウスメイト

賃貸管理の老舗。24時間365日の入居者サポートなど、ソフト面のサービスが充実。

共立メンテナンス

「ドーミー」ブランドの社員寮運営で有名。食事付き・管理人常駐の寮に強み。

リクルートフォレント

家賃保証業界の最大手。保証サービスと連携したスムーズな入居審査・管理が可能。

エイブル

緑の看板でおなじみ。圧倒的な店舗数と知名度で、スピーディな客付け・斡旋を行う。

FAQ

社宅代行に関するよくある質問

導入検討中のお客様からよくいただくご質問をまとめました。

社宅代行を導入する最大のメリットは何ですか?
最大のメリットは「業務効率化」と「コスト削減」です。物件探し、契約手続き、支払業務、解約精算などの煩雑な業務をアウトソースすることで、人事担当者はコア業務に集中できます。また、プロによる原状回復費の査定や契約条件の適正化により、見えないコストを削減できる効果もあります。
「住宅手当」と「借上社宅」ではどちらが得ですか?
一般的に、「借上社宅」の方が企業・従業員双方に節税メリットがあります。住宅手当は「給与」とみなされ課税対象になりますが、借上社宅として会社が家賃を払い、従業員から一部を徴収する形にすれば、社会保険料や税金の負担を軽減できるケースが多いためです。
「転貸方式」と「代行方式」の違いは何ですか?
「転貸方式」は代行会社が貸主と契約し、企業に転貸する仕組みで、支払先が一本化されるメリットがあります。「代行方式」は企業が直接契約し、事務処理のみを委託する形式です。リスクヘッジを重視なら転貸、コスト重視なら代行など、企業の目的によって選び分けます。
どのくらいの規模(管理戸数)から利用できますか?
一般的には管理戸数10〜30戸程度からメリットが出やすいと言われていますが、最近では数戸〜10戸未満でも対応可能なプランを提供する代行会社も増えています。GENSENでは、小規模スタートに最適なパートナーもご紹介可能です。
今の代行会社からの切り替え(リプレイス)は大変ですか?
データ移行や貸主への通知など一定の手続きは発生しますが、多くの代行会社には「切り替え専任チーム」があり、スムーズな移行をサポートしてくれます。現状の不満(コストが高い、対応が遅いなど)がある場合は、一度シミュレーションすることをおすすめします。
問い合わせから導入まで、どのくらいの期間が必要ですか?
規模や委託範囲によりますが、一般的には2ヶ月〜3ヶ月程度が目安です。ただし、お急ぎの場合は最短1ヶ月程度で開始できるプランを持つ会社もあります。スケジュール感も含めてコンシェルジュにご相談ください。
「新規契約だけ」「解約精算だけ」などの一部委託は可能ですか?
はい、可能です。多くの代行会社が、必要な業務だけを切り出して委託できるカスタマイズプランを用意しています。「繁忙期の物件探しだけ手伝ってほしい」といったスポット利用のニーズにも対応できます。
家具や家電の手配もお願いできますか?
はい、多くの代行会社が家具家電レンタル会社や引越会社と提携しており、ワンストップで手配可能です。特に「家具家電付き物件」に強い代行会社を選ぶことで、単身赴任者の初期費用と手間を大幅に削減できます。
社員の個人情報の取り扱いは大丈夫ですか?
GENSENでご紹介するパートナー企業は、プライバシーマーク(Pマーク)やISMS(情報セキュリティマネジメントシステム)の取得など、厳格なセキュリティ基準をクリアした企業のみです。安心して従業員情報を預けていただけます。
GENSENを利用すると紹介料などの費用はかかりますか?
いいえ、相談・紹介料は完全無料です。何度ご相談いただいても、お客様から費用をいただくことは一切ございません。代行会社との契約条件が変わることもありませんので、お気軽にご利用ください。